当前位置:首页 > 房产 >

产权期满70年后,自己的房子该去哪里?我们都是这样处理的!

2020-11-05 16:41:39 来源:网络 阅读:

近二十年来房价不断上涨,房地产在家庭财富中所占的比例越来越高。根据相关数据,普通家庭70%的财富都在房子里。可以说,当我们拥有房地产时,我们拥有了大量的财富。即使到了今天,普通人仍有买房的习惯。有些人为了买房而挽救生命。因此,在房屋产权到期后,我非常担心在房屋产权到期后该如何做。

不管是自己建的,还是自己买的,地上的房屋,包括砖块,都是个人的私有物品,拥有永久所有权。但是,房屋下的土地所有权属于国家或集体,买者只有使用权。当我们经常谈论70年的产权时,实际上是指房屋下的土地使用权是70年,而不是土地的70年所有权。

70年之久,在这几十年里,如果房屋被拆毁或占用,该如何解决?事实上,我们的国家政策也对此作出了长期的详细规定。在房地产所有权期限内,土地被国家征用或使用,国家将补偿房地产实际价值的三倍。

虽然房屋所有权是永久性的,但房屋建在土地上,但在土地到期后,不可能拆除房屋,因此物权法规定,住宅建设用地试用期届满时,将自动更新,但担心如何自动更新土地,如何收费,以及政府是否会循环利用土地等等。

自动更新解决了土地使用权与房屋所有权之间的矛盾,消除了二手房购买者对土地使用权年限的担忧,促进了二手房的流通,有利于提高住房和土地利用的效率。因此,一旦房屋产权到期,我们就必须记住申请续期,只有得到有关部门的批准,才能真正为你所用!