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金桥集团出租浦东金桥商业项目的五层写字楼,其金额为浦东金桥商业项目下五

2021-02-19 18:00:42 来源:网络 阅读:

房地产网络新闻:2月4日,上海金桥出口加工区发展有限公司发布了相关交易公告。

据介绍,浦东金桥(集团)股份有限公司(简称金桥集团)控股股东上海金桥(集团)有限公司,从上海金桥出口加工区联合开发有限公司(简称联发公司)租赁了上海金桥拉宝商务办公项目7至11楼7至11层的办公大楼(简称联发公司),该公司是上海金桥出口加工区联合开发有限公司(简称联发公司)的全资子公司。

根据新的房地产媒体的观点,上述写字楼的建筑面积约为12391(最终按面积计算),租期为三年,从2020年12月10日至2023年12月9日,单位租金为3.8元/天/分钟,装修为4个月免租。

鉴于金桥集团是浦东金桥的控股股东,持有该公司554081457股股份,占总股本的49.37%,这一交易构成了上市公司的关联交易。

据统计,上海金桥拉宝都商业写字楼位于新津桥路828号,1~6层为日本量身定做,7~11层为办公楼,总建筑面积约为12391栋(最终按测量面积计算),标准建筑面积为2386层。

该项目将于2020年10月通过竣工验收记录,并获得建设项目全面竣工验收通知。到2020年12月底,该项目的原账面价值为10.13亿元,折旧为25.077亿元,净值为10.11亿元(均未经审计)。

除了这笔相关交易(合同金额约为4583万元)外,在过去12个月,即2020年2月至2021年1月期间,该公司及其全资子公司和控股子公司与金桥集团(包括全资子公司和控股子公司)之间的关联交易累计金额没有达到3000万元,也未超过最近一段时间审定净资产绝对值的5%。

此外,在过去12个月里,即从2020年2月至2021年1月,公司与全资子公司和控股子公司(包括全资子公司和控股子公司)之间发生了25宗关联交易,累计金额为2639.92亿元。在这25起关联交易中,22起为物业服务合同,3起为零星建筑合同,所有交易均正常进行,对上市公司没有负面影响。