杭州:明年2月起,依法取得宅基地使用权可单独登记使用权

2021-12-29 17:19:13 文章来源:网络

杭州 视觉** 图

自2022年2月1日起,浙江省杭州市将施行《杭州市不动产登记若干规定》。据悉,这是浙江及全国省会城市中**个由地方政府出台的不动产登记规章。同时,2011年1月16日杭州市人民政府令第265号公布的《杭州市土地登记办法》废止。

根据《规定》,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有**编码。不动产单元一经确定,不得随意调整;确需分割、合并或者调整边界的,应当符合规划、用地、建设等相关规定。

其中,《规定》明确,依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。宅基地使用权及房屋所有权登记可以由户主或者家庭成员共同推举的户代表提出申请,权利人以户主或者户代表姓名加“户”表示。户主或户代表发生变化的可以申请变更登记。

可销售商品房、安置房、保障**住房项目的建设单位办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时,可以一并提出单套房屋的转移登记申请,由取得不动产权利的另一方当事人自行提交材料,办理转移登记。

此外,《规定》提及,杭州不动产登记机构应当会同有关部门,建立预防和处置不动产登记违法行为协同工作机制。杭州将依法探索建立不动产登记责任保险制度。

“我市《登记若干规定》主要贯彻《民法典》《不动产登记暂行条例》等上位法律法规相关要求,对上位法已明确的内容原则不再重复规定,主要围绕我市不动产登记实际需要进行补充细化。”杭州市规划资源局确权登记处相关负责人接受浙江日报的采访时介绍,《登记若干规定》不分章节,共四十条,主要对我市不动产登记一般规定、登记程序、不动产权利及登记类型特殊情形、登记资料管理和查询,以及法律责任等加以规范,意在以地方“立法”构建具有杭州特色的不动产登记服务机制,更好方便企业和**众办事。

根据浙江日报的报道,去年以来,杭州市不动产登记服务中心与公检法等部门联合打击“登记”犯罪,有效保障了市民的相关权益。“此次《登记若干规定》将登记机构应当会同有关部门建立预防和处置不动产登记违法行为协同工作机制列入具体条款,等于将这一做法以地方规章形式明确。”杭州市规划资源局相关负责人介绍,规定明确登记中相关失信行为将记入其**档案并依法予以惩**,将助力我市营造更好的登记安全和**环境。

继接连转让华融金融租赁公司、华融湘江**等企业**权后,近日,**华融资产管理**份有限公司(简称“**华融”)资产处置速度加快,欲以1.18亿元底价,挂牌转让青岛海湾**细化工有限公司(简称“海湾**化”) 13.10%国有**权,挂牌期截至2022年1月21日。鲁网·泰山**经记者注意到,海湾**化截至今年10月底,营收超18亿元;此外,进入12月以来,**华融山东分公司已接连发布35条目资产处置公告。

海湾**化营收超18亿

24日,山东产权交易中心披露,**华融拟以1.18亿元底价,挂牌转让海湾**化13.10%国有**权。

海湾**化是一家成立于1919年1月的**企业,前身是青岛染料厂,后改制为青岛双桃**细化工(集团)有限公司。据资料,海湾**化于2010年9月奠基,占地760亩,总投资25亿元,注册资本4.17亿元,主营染料、颜料、中间体、氯化钠、硫酸钠、硫酸铵、硅酸钠的制造;染料及中间体技术开发等业务。

**权结构看,目前青岛海湾集团有限公司(简称“海湾集团”)持有海湾**化60%**份,**信达资产管理**份有限公司、**华融分别持有26.8%、13.10%**份。企查查显示,海湾**化实际控制人为青岛市国资委。

经致同会计师事务所(特殊普通合伙)山东分所审计,海湾**化2020年度营收13.98亿元,净利润1.21亿元,资产总额48.96亿元,负债总额42.40亿元,所有者权益6.55亿元。另据其近期**务表显示,截至今年10月底,海湾**化营收18.13亿元,净利润亏损5740.22万元。值得一提的是,2019年,该公司相关负责人曾在接受媒体采访时表示,预计2022年可实现销售**30亿元,2025年销售**达到50亿元。

公告要求,意向受让方须具有良好的商业**,**公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人不得购买。

**华融山东分公司本月发布资产处置35条目

在此之前,**华融已开启“一路卖卖卖”模式,旗下多家子公司**权转让的消息相继传出。**华融官网显示,截至发稿,仅12月**华融山东省分公司就发布资产处置35条目,涉及企业**权挂牌、债权转让、债权催收等信息。

作为国内四大资产管理公司之一,**华融产业众多,主要涉及不良资产管理、金融服务等。除了转让海湾**化**权外,本月30日,**华融山东省分公司将以网络竞价的方式,通过山东产权交易中心,对临沂三禾永佳动力有限公司等37户债权进行**竞价,企业位置涵盖东营市、临沂市、潍坊市等9地市;同日,**华融山将对山东德诺新材料**份有限公司等12户债权进行**竞价,企业位置涵盖淄**市、济南市等5地市。

鲁网·泰山**经记者注意到,**华融曾在11月答记者问时透露转让“瘦身”原因称,近年来,在监管部门“回归本源、聚焦主业”的指导下,**华融积极回归主业,加速推进机构“瘦身”。

事实上,12月的密集转让情况并非首次出现,**华融曾接连披露转让华融金融租赁及华融湘江****权等信息,针对此事,**华融称,是落实监管要求的具体举措,是稳步推进机构瘦身、优化业务布局、全面聚焦主责主业的正常**权转让行为。公司出售金融子公司**权,有利于于补充公司核心**资本,在优化不良资产主业资源配置、巩固公司主业的核心竞争力和市场地位方面将起到积极的作用。有关金融子公司**权转让相关工作正在推进中,后续如有进一步进展,公司将及时履行信息披露义务。

来源:泰山**经

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